・中古のリノベーション
中古の一戸建てやマンションを購入して、自分好みの住まいにリノベーションをしたいと考える人が増えています。
ただ中古の一戸建て住宅はマンションと比較して、条件や家の状態が多彩なので、リノベーションに適した物件を見極めることがとても重要です。
その為、リノベーションを考えて中古一戸建てを購入する時には注意すべき点が多いですし、リノベーションしやすい中古物件を選ぶポイントがあるので知っておく必要があります。
リノベーションを考えて購入する中古の一戸建ての目安としては、木造住宅の改正建築基準法が施行された2000年6月以降に建築確認申請された物件がおすすめです。
その理由は、それ以前の中古一戸建ては耐震性が低いからで、安心して暮らすためには耐震補強工事が必要になり、リノベーション工事のコストが高くなります。
また中古一戸建てには変更しやすい工法とそうでない工法があるので注意が必要で、軸組工法は間取りの変更の自由度が高いので、間取りを変更するリノベーションにはおすすめです。